Die Variantenuntersuchung geht von einer Nutzung des Bürogebäudes mit unterschiedlich großen und zusammen, wie auch separat zu nutzenden Einheiten aus, wobei auch die Variante zur Nutzung als Studentenwohnheim mit unterschiedlich großen Einheiten dank seiner guten Innenstadtlage und der Nähe zur Universität gleichberechtigte Bedeutung erhält.